◇外壁ALCパネルの補修改修支援ノウハウ・塗装・防水・シーリングのリフォーム◇

まずは契約書と建築図面を面倒でも探し出して、中をのぞいてみましょう。"図面なんて細かくて難しくてわからん" 大丈夫です。みるところは、3箇所だけ。業者に相談する場合でも始めに聞かれるところですので前もって調べておくとあわてずにすみます。

工期の欄を確認 1.建築年数・・・ 契約書をみればいつごろか思い出せますね。




図面仕様書記入例 2.構造・・・ 建設業者の契約書書式によっては、項目があるところもあります。契約書にない場合は、図面をみてください。仕上表に建物概要、もしくは構造という項目があるはずです。そこに鉄骨造とか木造とか記してあります。

3.外壁・塗装品種・・・ 仕上表内の別項で外部仕上表、見積書詳細
　　　　　　　　　　　　　　にも書かれているはずです。

壁以外で修繕箇所発見も!! ご自宅を改めて見てみませんか。

普段視界から外れる面(北や西)などこの機会にみてみましょう。




　
　　　※注意　調べるために見づらいからといって----------　

　　　　　窓から身を乗り出したり、慣れない梯子
　　　　　や脚立を持ち出して屋根になど上らな
　　　　　いでください。


　　　　　--------------大変危険です。絶対にやめて下さい。
　　　　　　　
方法は簡単、家屋周囲を散歩し下から眺める、それだけです。
くだらない?でも、プロもまずは目視調査からです。

くもの巣、ひび、コケ、カビ、粉ふき・・・改修までしなくても、たまには掃除してやろうって気になればそれだけで大成果。これが劣化早期発見、工事も小さく、しいては、建物寿命を延ばすことになります。
この機会にゆっくりと散歩を楽しんでください。ゴールに近づくにしたがって頭が痛くならない外壁状態であることをお祈りしております。

ポイントは2つ。

天井の雨染み 1.天井、壁クロスなどに雨染み跡があるか。

押入れの天袋部分など見落としがちです、落ちて怪我をしないよう注意してみてみましょう。

　　　　　　※ここでも無理は禁物です。------------------
　　　　　　　　支えてくれる人がいない場合は止め、
　　　　　　　　必ず2人で安全を確認して行いましょう。
　　　　　　　　---------------------　一人点検は止めよう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
内部結露だけ・・かな? 2.窓の廻り縁と言われる部分。

黒ずんだシミのような筋や波模様があるか、確認してください。サッシ内側結露によるものかシーリングの切れ、ひびから浸水したものか、特に写真のような現状の場合は専門家に調査してもらいましょう。

お疲れ様でした。、ではここで大まかに現状を把握できる調査シートを作ってしてみましたので、これを使ってまとめてみましょう。

◇「ALC-rr.comオリジナル〜ALC外壁チェックシート〜」◇

ALC外壁診断シート 左は管理人が日常仕事で使っている本調査書の一部です。今回は一般の人が直感的に利用してもらえるよう専門用語・項目も減らし本サイト専用に新規作成したものです。
下の使用方法をご覧の上右のボタンを押してご利用ください。→
押しても何も変わらない人は下の※印を読んで再チャレンジ。





　　　　使用方法----------------------------------------
　　　　　　　　上記項目をクリックしてダウンロードしてください。
　　　　　　　　ダウンロードしたファイル「ALC-rr-chacksheet」を
　　　　　　　　ダブルクリックすると画面に表示されます。つぎに
　　　　　　　　画面左上の印刷マークをクリックしてプリントアウト
　　　　　　　　してください。
　　　　　　　　※　ダブルクリックしても何もみることができない人
　　　　　　　　　　は閲覧ソフトがパソコンに入っていないためで
　　　　　　　　　　すので下のマークをクリックしてソフトをダウン
　　　　　　　　　　ロードしインストールすることでみたり印刷でき
　　　　　　　　　　るようになります。
　　←　アドビアクロバットリーダー最新版が落と
　　　　　　　　　　　　　　せます。

　　　　---------------------------------------使用方法

【　シート活用のポイント　】

　　　　　この評価表をつかう目的は劣化診断の正確な評価
　　　　　ではありません。ALCの外壁改修に施主自ら興味を
　　　　　持っていただき、悪意のある業者の言いなり改修に
　　　　　引っかからない・工事内容に必要性を確信できるか
　　　　　どうか、を判断してもらうために本サイト用にオリジナ
　　　　　ル作成したものです。

　　　　　よって、この評価表は公的評価基準としての価値・効
　　　　　力は一切ありませんし、この評価表をベースに、建物
　　　　　の正式な改修・補修工事計画をなさることはおやめく
　　　　　ださい。必ず専門家の現地調査を行い、正確な改修提
　　　　　案書をもとに改修工事をするようにお願いいたします。

　　　　　このシートはあくまでALC保全意識、改修価値の認識を
　　　　　一般の方々にも高めていただく為の指針として使ってい
　　　　　ただくことを前提に提供するものです。


-----業者様各位-----
　　　　　※業者の方のシート二次利用もご自由にどうぞ。ただし、
　　　　　　　このシートをビジネス利用した結果生じた如何なる損
　　　　　　　害・クレームについても当方責任は負いません。
　　　　　　　あくまで自己責任・判断のもとご利用ください。
　　　　　　　今後の改良の為ご利用の際、内容についてのご指摘
　　　　　　　など頂けると幸いです。
　　　　　　　ご連絡お待ちしてます。(管理人)