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1.『ALC』って何?
2.どこがいいの?
3.ALC住宅ユーザーは?
4.外壁の経年劣化とは?
5.ALCは修繕できるのか?
6.補修・張替・コストは?
7.改修!!でもその前に?
8.どうやってALCの改修はおこなわれているのかみてみましょう。
9.メンテナンスは?
10.改修物件の実例をみてみましょう!!
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■ 9.メンテナンスは!? ■


a.ALC住宅オーナーの仕事は年1度の建物散歩

施主・施工業者立会いの元終了検査をし、無事引渡しが完了した直後、オーナーの確認することは何もないはずです。

1年に一度気候の良い春先にでも家の1周、掃除でも兼ねて散歩してみる程度でよろしいかと。(詳細はこちら)

b.業者のメンテナンス

ALC専門改修業者が施工した場合、業者により題名は多少違うかも知れませんが、「定期検査予定書」が施工後に送付されているとと思われます。

この書類は改修時に採用された部材ごとのメーカー耐用年数や、今回補修対象外の部位との経年劣化バランスを踏まえ、、定期点検時期の予定をご報告するものです。

次回の改修を他の業者に依頼する場合でも? 役立ちますので、


1.劣化診断調査書
改修前の劣化部分が記述されているので定期検査、次回の改修時に確認できる。劣化部分記録として    2.改修提案書
予算に合わせてどう改修されたかが確認できる。改修記録として    3.定期検査書
次回にむけての費用計画もあわてず立てられる。費用計画指針として

以上、3書類は保管しておくことをお勧めします。

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